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總之,「踢契」是一個極具爭議性的話題,需要買家對相關法規有充分的了解。搵樓街作為置業專家,我建議大家在置業前務必做好充分的調查和準備,確保自身利益得到充分保障。如果您還有任何其他疑問,歡迎隨時與我聯繫交流。
市民如果想成為小業主，務必要小心緊慎，睇樓時要四周看清看楚為妙，免致購入了僭建東西後，付了錢而又察覺不屬樓契所指物業的一部份。
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主因是凶宅並沒有法律的明確定義，而內政部的函釋對法院的裁判並無拘束力，法官握有較大的裁量空間，再加上多數案件的判決重點在於「意外死亡事故」是否影響房屋交易價格。許多法官認為，不管凶宅定義如何，只要屋內的死亡案件讓買方反感、影響房屋交易價格，賣方就有告知義務。
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杜某成之妻自缢在案涉房屋外所在的六层至七层楼梯间，该事实不属于质量、性能、用途、有效期限等信息，亦不导致案涉房屋成为凶宅，客观上也不影响房屋的使用价值，要求杜某成主动披露不利于杜某成本人利益，期待可能性较低。杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。
「臨時買賣合約」須列明，業主須於完成交易時將物業「交吉」給準買家。業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。
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凡中介人所收之按金及上期只為代收性質，必須由業主簽名收妥後才作實後合同才生效（即為本合同生效的條件），否則代收之訂金按原數退回，中介人不需負任何責任。
凶宅在日语中被称作“事故物件”，在韩语中被称作“흉가／凶家”。 特性[编辑]
如果賣方的律師在合理的期限內（通常是交易完成前至少一個工作天）無法對業權的質詢提供滿意的答案和信服的證據，那麼賣方就可能違反了協議，買方的「踢契」行為就算是成功的。